이용 가이드
계산기 사용법, 청년버팀목 자격 요건, 대출 신청 절차, 자주 묻는 질문을 정리했습니다.
계산기 사용법
보증금 입력
보증금을 만원 단위로 입력합니다. 예를 들어 1억원이면 "10000"을 입력합니다. 아래 프리셋 버튼(5천만·1억·1.5억·2억·2.5억)을 탭하면 빠르게 설정할 수 있습니다.
월 비용 입력
월세, 관리비, 주차비를 만원 단위로 입력합니다. 관리비가 없으면 0으로 두어도 됩니다.
기금대출 설정
주택도시기금 대출을 사용할 경우 "기금대출 포함" 토글을 켜고 해당 상품(청년버팀목·버팀목·신혼부부·신생아특례)을 선택합니다. 연소득을 입력하면 해당 소득 구간의 금리가 자동으로 적용됩니다. 청년버팀목 용어 설명에서 상품 구조를 먼저 보면 이해가 빠릅니다. 비교 페이지에서 다른 매물과 월 지출 차이도 볼 수 있습니다.
추가 대출 입력 (선택)
가족에게 빌린 돈이나 직장 복지 대출 등이 있다면 "추가 대출 입력" 버튼을 눌러 금액과 금리를 입력합니다. 최대 3개까지 입력 가능합니다. 무이자인 경우 금리를 0으로 입력하면 됩니다.
결과 확인 및 공유
결과 카드에서 실제 월 지출, 항목별 내역, 보증금 배분 현황을 확인합니다. "이 설정 공유하기" 버튼을 누르면 현재 입력값이 URL에 담겨 클립보드에 복사됩니다. 친구나 부동산 앱과 비교할 때 공유해 보세요. 계산기 바로가기 저장 매물 비교하기
청년버팀목 자격 요건 상세
청년전용 버팀목전세자금은 주택도시기금이 운영하는 정책 전세대출 상품입니다. 2026년 6월 기준 요건은 아래와 같습니다.
나이
주택 소유
소득
- 2천만원 이하 → 연 2.2%
- 2천만원 초과~4천만원 이하 → 연 2.5%
- 4천만원 초과~6천만원 이하 → 연 2.9%
- 6천만원 초과~7.5천만원 이하 → 연 3.3%
자산
주택 규모
대출 한도
대출 신청 방법
청년버팀목전세자금은 온라인(기금e든든)과 오프라인(수탁은행 영업점) 두 가지 방법으로 신청할 수 있습니다.
온라인 신청
기금e든든(gg.go.kr) 또는 마이홈 포털(myhome.go.kr)에서 본인 인증 후 신청합니다. 서류는 파일로 업로드하며, 처리에 3~5 영업일 정도 소요됩니다.
오프라인 신청 (수탁은행)
우리은행·KB국민은행·IBK기업은행·NH농협은행·신한은행 중 한 곳의 영업점을 방문합니다. 임대차계약서 체결 후 3개월 이내에 신청해야 하며, 잔금일에 맞춰 실행됩니다.
준비 서류 (주요)
- • 주민등록등본 및 초본 (3개월 이내)
- • 건강보험료 납부확인서 또는 소득확인서류
- • 임대차계약서 (확정일자 포함)
- • 가족관계증명서 (기혼자)
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 청년버팀목 대출을 받으면 전세 계약 직전에 신청해야 하나요?
임대차계약서 체결 후 3개월 이내에 신청하면 됩니다. 잔금 납입 전에 대출 실행이 완료되어야 하므로, 계약 후 가능한 빨리 은행에 문의하는 것을 추천합니다.
Q. 연소득이 없는 경우(학생, 취업 준비생)에도 신청 가능한가요?
소득이 없어도 신청 자체는 가능합니다. 소득이 없는 경우 최저 소득 구간(2천만원 이하)이 적용되어 2.2%의 금리가 적용됩니다. 단 소득 요건은 실제 심사에서 금융기관이 판단합니다.
Q. 가족에게 빌린 보증금도 계산기에 입력할 수 있나요?
네. 계산기의 "추가 대출 입력" 섹션에서 금액과 금리를 입력하면 됩니다. 무이자로 빌린 경우 금리를 0으로 설정하면 이자 없이 보증금 배분에만 반영됩니다.
Q. LTV 80%는 항상 적용되나요?
청년버팀목·신혼부부·신생아특례는 LTV 80%, 일반 버팀목은 LTV 70%가 적용됩니다. 실제 대출 금액은 '보증금 × LTV'와 '상품 한도' 중 작은 값으로 결정됩니다. 예를 들어 보증금 2억에 LTV 80%를 적용하면 1.6억이지만, 청년버팀목 한도(1.5억)가 더 작으므로 최대 1.5억까지만 대출됩니다.
Q. 계산기 결과가 은행 대출 가능 금액과 다를 수 있나요?
네. 이 계산기는 정책 기준을 참고로 계산하며, 실제 대출 가능 여부와 금액은 수탁은행의 개별 심사 결과에 따라 달라집니다. 신용등급, 기존 대출 현황(DSR), 주택 실거래가 등이 추가로 반영됩니다.
Q. 2025년 6월 27일 이전 계약과 이후 계약의 한도가 다른가요?
맞습니다. 2025년 6월 27일부터 청년버팀목 한도가 2억원에서 1.5억원으로 조정되었습니다. 2025년 6월 26일 이전에 체결된 계약은 기존 2억원 한도가 유지됩니다.